第二の人生、応援不動産 不動産コンシェルジュ

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最高額、私たちに挑戦させてください。

売却の流れ

過去に200件以上の不動産売却に携わり、
某大手不動産会社で営業成績No,1だった山崎が、
売却の専門家として、あなたの「最高額で売れた」をサポートします。

3つの約束

最高額を目指します。
売主様の物件を、一番必要としてくれる方を探し出すこと。これこそ、最高額を目指すということです。営業のために、一般市場からかけ離れた高値を提示するということではなく、「最終的な売却時の最高額」を目指します。
住み替え先の購入時、手数料は頂きません。
売却時には想像以上の税金がかかってきます。 売却前の段階から準備することで、大幅に税金を軽減できる可能性があります。 不動産売却の専門家である売却コンシェルジュだからこそ、売却関連の税制に精通しており、税金軽減を実現できます。 少しでもお客様の実質的利益を増やしたいという想いでサポートいたします。
問題を抱えた案件も諦めません。
ご売却に伴うさまざまな状況に柔軟に対応し、ご期待にお応えできます様に努力致します。相続、隣地との関係性、親名義の不動産、借地・底地等、難しい権利関係にある不動産売却のご相談も承ります。他社様でなかなか具体的な回答が得られない場合でも、ぜひご相談下さい。

売却の10ステップ

  • 1.ご売却・お住み替えについて考える


    理想のご売却後に人生についてお考え下さい。
    「広すぎるご自宅から利便性の高い場所へのお住替え」
    「都心から少し離れた場所での悠々自適な生活」
    「兄弟で受け継いだ不動産を売却し、ゆとりある生活」など。
     
    売却後の計画が思い描けましたら、当社へお問い合わせ下さい。

    1.ご売却・お住み替えについて考える
  • 2.お問い合わせ


    当社には、3つの方法でお問い合わせできます。
    電話。お問い合わせフォーム。ご来店。
    (FAXも受付可。ご来店は要予約。)
    お問い合わせはコチラから
     
    2.お問い合わせ
  • 3.訪問・第二の人生の計画


    お問い合わせを頂きましたら、ご都合をお伺いし、
    訪問させて頂きます。
    その際に、第2の人生のご計画についてもお教えください。
    3.訪問・第二の人生の計画
  • 4.現地確認・役所調査・査定


    売却予定の不動産について、不動産の
    現地確認から調査を行います。
    調査は、3日~1週間前後を要します。
     
    4.現地確認・役所調査・査定
  • 5.ご提案書の作成・ご説明


    売却コンシェルジュ独自の査定書作製を行います。
    お伺いした「第2の人生のご計画」
    を実現する為に作製されたご提案書は、
    お客様ひとりひとりに合ったプランのご提案となります。
    5.ご提案書の作成・ご説明
  • 6.弊社との媒介契約


    ご提案書・お打ち合わせにご納得頂きましたら、
    販売活動に際し、媒介契約を締結致します。
    媒介契約には3種類ありますが、当社では
    専任媒介契約をお奨めしております。
    6.弊社との媒介契約
  • 7.ご売却の準備・活動


    媒介契約締結後、当社にて作製した販売図面等
    をご確認頂き、市場に対しての販売活動を開始致します。
    購入希望者のご案内等を行います。
    7.ご売却の準備・活動
  • 8.買主様との不動産売買契約


    購入者が決定し、諸条件の合意が得られた段階で
    買主様と売買契約を締結致します。
    売買契約時に、買主様からの手付金の受領や
    引渡しまでに売主様が行う内容の確認等を行います。
    8.買主様との不動産売買契約
  • 9.お引渡し・残代金決済


    売買契約締結後、
    おおよそ2ヶ月前後で残代金決済を行います。
    買主様より残代金を受領し、不動産のお引渡しをします。
    9.お引渡し・残代金決済
  • 10.第二の人生のスタート


    ほとんどの場合、当初のご計画通り進んでいるはずです。
    お住替えの場合は、上記の中にご購入の手続きも
    組み込む為、新居でこの瞬間を迎えていると思われます。
     
    弊社もお客様の第2の人生を影ながら応援しております。
     
    10.第二の人生のスタート

ご契約者の成約事例

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一般の方だけでなく、弁護士・司法書士の方のご依頼もお待ちしてます。

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