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タバコのヤニ汚れ・臭いがある家は売れる？不動産売却を成功させるための「現実的な」対策。

「長年住んでいた家を売りたいけれど、家族がヘビースモーカーだったため壁が黄ばんでいる……」「室内に入った瞬間、タバコの臭いが染み付いていて取れない」不動産売…
【不動産売却】見逃しがちな「ブロック塀」に注意！トラブルになる越境・共有・高さ違反の解決策

不動産を売却する際、建物の内装や設備の不具合を気にされる売主様は多いですが、実はもっと深刻なトラブルになりやすい場所があります。それは、隣地との境界にある「ブ…
孤独死・自殺物件の売却ガイド｜法的リスク回避と価格減価を抑えるための戦略

不動産の売却を検討されている方の中には、所有する物件で過去に「孤独死」や「自殺」、「他殺」といった事案が発生した経緯をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。 …
【自主管理マンションの売却】「売りにくい」を克服する7つのチェックポイントと5ステップ

「相続したマンションを売ろうとしたら『自主管理のマンションは売りにくい』と言われたが、何が問題なのかよくわからなかった」「住んでいて何も問題はなかったが、売る…
【東京・神奈川・埼玉】郊外ベッドタウンの不動産が売れなくなる日

こんにちは、売却コンシェルジュの山崎です。いつもブログをご覧いただきありがとうございます。今回は、「郊外ベッドタウンの不動産（家）が売れなくなる日」をテーマに…
なかなか売却出来ない「戸建て」…諦める前に確認してほしい「3つの重要ポイント」

お悩み：半年以上、自宅（戸建）が売れない。今回は、弊社に売主様から寄せられた「なかなか売却がうまくいかない中古戸建」に関する質問にお答えしていきます。 ※本記…
隣地からの樹木越境、どうする？トラブル回避と不動産売却への影響を解説

隣の木が越境してきたら、あなたはどうする？隣の家の木の枝が境界塀を越えて伸びてきている。落ち葉が積もって掃除が大変だし、ひどい時には枝が屋根に当たって傷をつけ…
複数社に頼んでも売れない？一般媒介契約の落とし穴と専任媒介のメリット

中古マンションを売却しようと考えるとき、「少しでも早く、高く売りたい！」と思うのは誰もが同じですよね。そのため、「複数の不動産会社に依頼すれば、チャンスが増え…
親の介護費用を賄うために実家を売却！知っておきたい方法と税金のポイント

こんにちは、売却コンシェルジュの山﨑です。最近、高齢のご両親が所有する不動産の管理や売却についてのご相談が増えています。「親が住んでいた家をどう…
【動画で解説】不動産売買契約前に、必ず知っておきたい『契約不適合責任』

契約不適合責任とは、売主が買主に引き渡した不動産に、もし不具合があった場合に、売主が買主に対して負う責任のことを指します。例えば、買主が引き渡された不動産に雨…