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競売を回避し、任意売却を成功させるために知ってほしい基礎知識

事業資金や住宅ローンの融資を受けるときは、変わらず現状が続く前提で契約を結びます。しかし、突然の病気や事業収支の悪化、または、勤めていた会社の倒産など、さまざ…
あなたの不動産が売却できないシンプルな理由と改善方法

販売活動を開始してすでに6ヶ月・・・。案内は何回かあったものの、なかなか売買契約まで至らない・・・。不動産の売却は、人生のうちで一回あるかないかの出来事です。…
たった1つ知っているだけで、譲渡税が1,000万円違う?!取得費がわからないときに試してほしいこと。

不動産を売却するときに、売却の利益にかかる税金を譲渡税といいます。別の記事（不動産を売却するとどれくらいの税金がかかるのか？【軽減税率・基礎編】・不動産を売…
あなたの不動産を高く売るための『7つの手順』

インターネットの普及により、不動産の売却に関する窓口（不動産会社）を探すことは、以前よりも格段に便利になりました。特に一括査定サイトの台頭により、1社1社に連…
『あなたの期限は今年かも?!』空き家相続に係る3,000万円特別控除の特例

記事をお読み頂いている方の中には、相続した実家を空き家のままにしている方もいらっしゃると思います。　総務省の調査によると全国の空き家は2013年10月時点で8…
誰にも知られずに「少しでも高く」土地を売る方法

『地域の人に知られずに不動産の売却をしたいのですが…』弊社でも、しばしば売主様から頂くご要望です。「事業に失敗し維持できない」「離婚することになった」など、売…
市街地にある自宅・実家の売却金額を、自分で査定する方法

昨今、アベノミクスの影響もあり、都心部の地価は上昇傾向にあります。「リーマンショック等の影響もあり、相続したままにしていた不動産の売却を考えていい時期なのかも…
土地を売るとき気をつけて！売却の成功が決まる「媒介契約の結び方」

「土地を売りたい」そう考えたときに、どの不動産仲介会社と契約するか、選びますよね。どの会社か？という部分はじっくり考えている方は多いのですが、どのような形態の…
３種類ある媒介契約【基礎理解編】 | 選び方で不動産売却の成功を左右する?!

こんちには。売却コンシェルジュの山﨑です。今回は、不動産を売却するときに、不動産会社と締結する『媒介契約（バイカイケイヤク）』についてご説明いたします。この…
【質問】養子縁組した兄弟で相続した不動産（実家）の売却についてもめています。解決する方法はありますか？

こんにちは。売却コンシェルジュの山﨑紘靖です。今回は、昨年ご質問頂き、無事に解決できた当社案件について、わかりやすくご説明していきます。『質問』（ご依頼内容…