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親が老人ホームに入居したら考えておきたい実家売却のこと。【認知症・成年後見制度編】

『入居者から不動産売却について相談を受けたのだが、専門外でよくわからない。力になってあげてくれないか。』弊社が提携している老人ホームの理事長から頂いた依頼です…
【シティハウス東大井 × 売却コンシェルジュ】マンションPBR第2位！利便性と資産性を兼ね備えた物件のご紹介

※こちらの物件は、平成29年1月に成約になりました。今回は、当社で販売しているシティハウス東大井のご紹介に合わせて、マンションの資産性についてもわかりやすくご…
1億1,000万円より、1億円で空き家を売るほうが得をする?!相続空き家の3,000万円控除を理解しよう。

もし、あなたが実勢価格1億1,000万円の不動産を兄弟2人で相続したとします。話し合いの結果、売却することになったので、不動産会社に査定を依頼すると、当然、査…
安く売ってるかも?!収益不動産売却を成功に導く理論を公開！【ＤＣＦ法解説付】

「あなたが所有している1棟アパートやマンションを、市場において良い条件で売却しようとする時に、もっとも重要となる要素はなんですか？」答えは、満足して購入して頂…
【推奨収益物件 × 売却コンシェルジュ】販売物件から実践する不動産投資の利益確定方法

※この記事に記載されている物件は、成約となりました。こんにちは。売却コンシェルジュの山﨑紘靖です。今回は、当社で専任媒介にて販売している『入間市鍵山1丁目 …
なぜ他社で半年売れなかったのが、たった3日で200万円も高く売れたの？　代表に聞いてみた。

はじめまして。私は、売却コンシェルジュに今年入社した中谷宏之と申します。突然ですが、先日、はじめて売買契約をしました。(契約といっても弊社代表の山﨑にほとん…
【問題】この土地は、建物を建築できますか？！隠れた再建築不可を救え。

記事を読まれている方々の中には、昭和40年代に分譲された不動産をお持ちの方もいらっしゃるのではないのでしょうか。実は、昭和40年代の分譲地は、表題の図面のよう…
再建築不可の不動産を「少しでも高く」売却するヒント

『再建築不可』…建築基準法上の道路に接道義務を満たしていない土地建物。都心部や古くからの住宅街に多く存在し、その接道状況を解決しない限り、周辺相場より大きく下…
あなたの不動産の相続対策は間違いかも?!押さえておきたい2つのこと【不動産売却の教科書】

「相続対策として、アパート建築を進められた時に、何もしないと相続税が5,000万円以上かかると言われました。」以前より弊社へ、しばしば相談頂く内容のひとつです…
知らないと何百万円も損をする？！海外居住者が日本の不動産を売却するときの税金について、税理士に聞いてみた。【非居住者・不動産売却】

こんにちは。売却コンシェルジュの山﨑です。今回は、海外居住者（非居住者）の日本国内にある不動産売却についてです。グローバル化が進む現代において、お仕事などの…