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不動産の基礎知識

不動産の基礎知識1ページ目

隣地からの樹木越境、どうする？トラブル回避と不動産売却への影響を解説

隣の木が越境してきたら、あなたはどうする？隣の家の木の枝が境界塀を越えて伸びてきている。落ち葉が積もって掃除が大変だし、ひどい時には枝が屋根に当たって傷をつけ…
複数社に頼んでも売れない？一般媒介契約の落とし穴と専任媒介のメリット

中古マンションを売却しようと考えるとき、「少しでも早く、高く売りたい！」と思うのは誰もが同じですよね。そのため、「複数の不動産会社に依頼すれば、チャンスが増え…
【動画で解説】不動産売買契約前に、必ず知っておきたい『契約不適合責任』

契約不適合責任とは、売主が買主に引き渡した不動産に、もし不具合があった場合に、売主が買主に対して負う責任のことを指します。例えば、買主が引き渡された不動産に雨…
【動画で解説】空家の実家や自宅は『相続前』『相続後』どちらの時期に売るべきか？

あなたはもしかしたら、親の老人ホーム入所により空家になった実家についてお悩みなのではないでしょうか。または、あなた自身が老人ホームに入所されていて、いずれは空家…
あまり知られていない?!不動産売却前に絶対に確認しておきたい居住用財産3,000万円控除の注意点。

マイホームを売却する際に、居住用財産の3,000万円特別控除を利用し、譲渡税を控除・軽減できることをご存知の方は多いのではないでしょうか。当サイトにおいても、…
不動産売却を成功に導く担当者の選び方 20項目

一体どこの不動産会社に依頼すれば、売主であるあなたの強い味方になってくれる担当者に出会えるのでしょうか。大手不動産会社でしょうか。地元で信頼されている不動産会社…
『再建築不可』の不動産売却を成功させる有効な方法

『再建築不可』の不動産とは、その土地に建物を新たに建築できない不動産のことです。再建築不可の不動産は、建築基準法が施工される前から住宅が立ち並んでいた都心部に…
渋谷区・目黒区・世田谷区・杉並区でマンションがなかなか売れない時に確認する3つのポイント

『半年間の販売活動を行っているけども、案内もまばらで売却できる気配がない』『販売活動が3カ月目くらいで、依頼している仲介会社から2回目の値下げ交渉があった』な…
親が老人ホームに入居したら絶対に知っておきたい実家売却の税金。【譲渡税編】

『親の不動産を売却したが、多額の譲渡税（売却の利益に対して支払う税金）がかかることがわかり困っている。売却コンシェルジュの記事に書いてある制度は利用できないでし…
親が老人ホームに入居したら考えておきたい実家売却のこと。【認知症・成年後見制度編】

『入居者から不動産売却について相談を受けたのだが、専門外でよくわからない。力になってあげてくれないか。』弊社が提携している老人ホームの理事長から頂いた依頼です…